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总体功能布局 规划形成三大功能组团：现代物流组团、智慧运管组团以及居住组团。 用地规划 1.仓储物流用地 现代物流园区规划物流仓储布局于宁岢铁路及其支线沿线。规划用地 83.15 公顷，占园区建设用地面积的 58.94%。 2.综合配套服务用地 综合配套服务用地紧邻三井镇区。规划用地 5.34 公顷，占园区建设用地面积的 3.79%。 3.综合管理用地 综合管理用地位于运管组团内。规划用地 7.23 公顷，占园区建设用地面积的 5.13%。 4.居住用地 现代物流园区规划居住为三井镇区居住用地，同时可供园区内职工生活居住。规划居住用地面积 9.43 公顷，占建设用地面积的 6.68%。 5.公用设施用地 规划公用设施用地 1.50 公顷，占总建设用地的 1.06%。 6.道路与交通设施用地 道路与交通设施用地 15.42 公顷，占总建设用地的 10.93%。 7.绿地与广场用地 规划绿地与广场 19.01 公顷，占总建设用地的 13.48%。 综合交通规划 规划形成“内外双循环”的交通体系。 “外环”形成环绕园区的外部环路;“内循环”为内部交通形成的内环道路系统，为园区内各地块提供了便利的交通条件。 园区道路按照功能等级分为主干道、次干道、支路三级。 规划确定主干路干道规划红线宽度 15 米;次干道规划红线宽度 10-12 米;支路宽度为 10 米支路。 绿地系统规划 规划形成“一心、两轴”为主体的仓储景观系统。 “一心”：结合园区综合服务形成园区绿地及景观中心。 “两轴”：即沿主要功能道路形成的绿地景观轴线。 环境保护规划 1、地表水水质达到水环境功能区划的要求，达标率达到 100%。，污水处理率达到 100%;大气环境质量达到二级标准要求，工业固废综合利用处置率 100%， 危险废物综合处置率 100%，垃圾无害化处理率 100%。声环境达到《声环境质量标准(GB 3096-2008)》的要求。 2、严格项目引入条件;推广清洁能源使用;实现园区内集中供热;建设产业区与居住区间的绿化隔离带;构建绿色交通体系。 3、控制面源污染，提高园区污水处理率，鼓励再生水回用。 4、统筹建设园区生活垃圾收集、运输、处置系统。生活垃圾进入岢岚县垃圾填埋场进行处理。工业固废实现资源化、安全化处理;实现危险固废安全处置; 实现医疗垃圾无害化处理。岢岚经济技术开发区总体规划(2020—2030)·文本 给水工程规划 1、园区总用水量 0.51 万 m3 /d。其中常规水源用水量为 0.41 万 m3 /d，非常规水源用水量为 0.1 万 m3 /d。 2、常规水源引自三井新能源产业园市政供水管网;非常规水源为再生水，引自三井新能源产业园再生水管网。 3、规划生活配水管网沿规划道路呈环状布置。规划再生水管网为环支结合布置，管道沿线布取水口，供环卫车辆取水。 污水工程规划 1、园区排水体制采用雨、污分流制。 2、平均日污水量为 0.24 万 m3 /d。 3、沿东西向布置污水主干管，沿南北向布置污水干管。污水经收集后排至三井新能源产业园规划污水处理厂进行处理。 雨水工程规划 1、雨水管渠设计重现期主干、干管渠为 3 年，支管为 2 年，地下通道和下沉式广场为 10 年。内涝设防标准为 20 年一遇。 雨水管渠系统依托周边冲沟设置，雨水干管依据现状地形，收集雨水后就近排入冲沟。 2、地块内综合径流系数不得超过 0.55，雨水管渠系统要具备初期雨水分流功能。 3、超标雨水通过行泄通道排放。依托防护绿带设置植草沟，作为超标雨水行泄通道。 供热工程规划 1、总建筑面积 112.94 万㎡，总采暖热负荷约 73.49MW，生活热水热负荷为 0.33MW。 2、热源为规划燃气热源厂，规模为 3×100MW 燃气热水锅炉。生活热水利用太阳能热水等技术分散解决。 3、集中供热管网采用热水管网，二级管网系统，一次网供回水温度为 120/ 60℃，二次网供回水温度为 75/50℃。系统采用双管闭式系统，枝状布置。 燃气工程规划 1、气源引自三井新能源产业园区规划燃气门站，供气规模为 5000 万 m³/a，占地面积 1.57hm2。 2、总用气量为 6.27 万 m3 /a。 3、园区管网布局采用中压一级管网系统，中压管网由燃气门站引入小区至各调压箱(柜)，由调压箱(柜)将中压降为低压，低压管网接至各用户，采用枝状布置。 电力工程规划 1、园区最大供电负荷约 6.27MW，年用电量约 0.31 亿 kWh。 2、规划宋家寨 110kV 变电站扩容至 3×50MVA，作为园区电源。电源分别引自岢岚 220kV 变电站和阳坪 110kV 变电站。 3、工业组团、仓储及生活服务组团用电以 10KV 电源为主干网，电源分别从变电站按负荷级别引接，规划园区新建 10kV 开闭所共计 5 座。 通信工程规划 1、园区总电话需求量为 0.33 万线，有线电视用户总数约 333 户，宽带用户约 300 户。 2、规划 1 座汇聚节点机房，与其他建筑共建。 3、沿主次干道布置电信电缆干管，主干道路及机房出局路由，管孔数量为双侧各 12 孔多孔管;次干道路通信管道管孔数量为单侧 9 孔-12 孔多孔管，支路管 孔数量为单侧 6 孔-9 孔多孔管。 环卫工程规划 1、园区日产生活垃圾量为 1.75 吨，生活垃圾由三井新能源产业园垃圾转运站压缩后转运至岢岚县垃圾填埋场进行处理。 2、建筑垃圾积极回收利用，不能利用的送至建筑垃圾填埋场填埋。 3、医疗垃圾由专业部门单独收集运至忻州市医疗垃圾焚烧厂处理。 4、工业垃圾按照“谁污染，谁治理”的原则，积极回收利用。不能回收利用的，进行无害化处理。 5、规划 2 座公厕，规划 2 个环卫工人休息室。 综合防灾规划 1、三井现代物流产业园河道防洪标准为 50 年一遇，冲沟防洪标准为 20 年一遇。 2、园区抗震设防确定为Ⅷ度。 3、规划固定避难场所 1 处，规划紧急避难场所 1 处。 4、园区消防供水水源为市政供水管网，供水管网在主次干道上，每不大于 120m 设置一处消火栓，消防供水压力不低于 0.1MPa(从地面起)。 5、留城人口掩蔽工事达到 1.0m2/人，共 1600 ㎡，新建民用建筑应按照相关标准修建防空地下室 |
