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忻州市规划和自然资源局岢岚经济技术开发区分局 关于《岢岚经济技术开发区SJX-A-02-06地块控制性详细规划调整论证报告及修改方案》的公示的公告 根据相关规定，《岢岚经济技术开发区SJX-A-02-06地块控制性详细规划调整论证报告及修改方案》公示如下： 一、公示时间：2022年9月30日—2022年10月29日，共30日。 二、公示地点：岢岚县经济技术开发区管理委员会 三、咨询服务：公示期间我局将有工作人员受理咨询，请广大岢岚县居民在公示期间提出合理的意见和建议。 四、联系电话：0350-******* 五、电子邮箱：*****@163.com 六、通讯地址：岢岚县*****街自然资源局。 特此公示 附件：《岢岚县经济技术开发区控制性详细规划》 岢岚县自然资源局 2020年11月27日 一、项目概况 项目名称：岢岚经济技术开发区SJX-A-02-06地块控制性详细规划调整论证报告及修改方案 项目位置：调整地块位于忻州市岢岚县济技术开发区三井新能源产业园，地块位于产业园中部，宁岢铁路南侧，现状光伏场区西南侧。 项目用地面积：调整地块呈梯形状，东西宽约190米，南北长约217米，总用地面积3.92公顷。 调整内容：本次控规调整主要为：将原规划二类工业用地(M2)调整为二类用地业用地和商业用地的混合用地(M2/B)。调整后用地控制采用双指标控制，调整后二类工业用地指标不变，商业用地指标为：容积率不高于3.0，建筑密度不高于40%，建筑高度不大于60米，绿地率不低于25%。 二、调整结论 通过对模拟方案的分析，地块指标调整的可行性和必要性，以及园区发展等方面研究，本报告认为对研究地块的指标调整从园区建设发展的需求上是必要的，从建设规模指标上是合理的，从经济开发上是有利的。因此，对地块指标按前述内容进行调整的方案基本可行。 本规划中M(B)为工业用地或商业服务业设施用地。规划实施时可根据建设发展需要确定地块全部或部分为工业用地或商业服务业设施用地，具体由岢岚经济技术开发区管理委员会在提出规划条件时明确。当作为商业服务业设施用地时，地块以建设信息、专业市场、商务办公、金融保险、研发设计、管理咨询、教育培训及服务性公寓等生产性服务设施为主，以满足产业发展和创新需要。 地块建筑退让用地界线距离、海绵城市、绿色建筑等相关内容按原控规执行，同时项目建设应符合人防、消防、文物、防疫、抗震、环保等相关规定。 调整后各地块主要控制指标表
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